Zespół czternastu (800 - 1800 m2) działek położony na skraju malowniczej wsi przy jednej z bocznych dróg dojazdowych do istniejących zabudowań, oddalonej od Zalewu Szczecińskiego o 700 m (częściowy widok), 100 m od sosnowego lasu, 200 m od asfaltowej drogi ze ścieżką rowerową, naprzeciw istniejących zabudowań mieszkalnych, przynajmniej 700 m od najbliższego wiatraka sąsiedniej farmy wiatrowej, 7 km od Wolina i trasy S3. Dla projektowanego zespołu budynków mieszkalnych wydano Decyzję o Środowiskowych Uwarunkowaniach oraz Warunki Zabudowy z przeznaczeniem pod zabudowę wolnostojąca od 4 do 11 % powierzchni zabudowy działek, do 9 m wysokości budynków, o kątach pochylenia połaci 30-45 stopni oraz do 17,5 m szerokości elewacji frontowych. Media (energia elektryczna i wodociąg) w drodze przyległej do pierwszego szeregu działek, zgoda gminy na szczelne zbiorniki na ścieki do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej a także własne ujęcia wody. Cena zależy od lokalizacji parceli względem drogi gminnej i powierzchni działek, mieszcząc się między 80 a 100 zł/m2 brutto, w przypadku działek z drugiego i trzeciego szeregu kompleksu zawiera również przekazywany udział w nieutwardzonej drodze wewnętrznej.